元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943]

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1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:22:21.96 ID:YBunwSAb0.net
   
  住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら  
  高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、  
  主に老朽化した戸建て物件だ。  
   
  マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る  
  「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、  
  戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん(36歳)だ。彼が投資するのは築30年以上の“築古物件”ばかり。  
  なかには外壁や床がボロボロでとても住めそうにない物件もあるが、「マイホームを探している人が  
  敬遠するような物件こそ、安く手に入る」という。  
   
  http://hbol.jp/49911  
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
   
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
  ↓ ビフォアーアフター  
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
   
  今年2月に購入した蒲田の物件。  
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
 
 
【国際】「チプラス政権は裏切り者」 アテネで緊縮反対派がデモ - ギリシャ
2番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:24:52.98 ID:y7Un9l220.net
  今度はこうやって情弱を騙してゴミ物件を買わせようとしてるわけね  
 
3+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:27:10.17 ID:jHn58LXf0.net
  なんちゃってニート増え過ぎ  
  ニートから一念発起で大富豪みたいな話が多過ぎるんだけど  
  世間はニートを一体何だと思ってるんだ  
 
4番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:28:33.03 ID:DEms3WiP0.net
  >>3  
  働いてない奴全員ニートだもんな  
 
5番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:27:50.58 ID:Wvpu00OT0.net
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
  これは凄くいいな  
 
6+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:35:47.88 ID:5aCF7Wh/0.net
  そんなにうまいなら不動産屋が自らやってるだろ  
 
7番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:41:35.48 ID:07AcoRXP0.net
  >>6  
  それだよなー  
  結局こういう美味しい話で釣ってボロ物件を押し付けたいだけって気がする  
 
8番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:36:08.45 ID:yuRngDly0.net
  宅建あれば余裕で開業できんのか。  
 
9番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:40:31.48 ID:bnTCLM+V0.net
  株もダメ、不動産もダメ、預金もダメってケンモメンはどうするのさ  
 
10番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:45:11.09 ID:PSc4yeKm0.net
  ボロ屋敷のリフォームが500万で済む分けねーだろ  
 
11番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:46:12.23 ID:sp8RWGEZ0.net
  なんか必死でしょう最近の不動産業界  
 
12番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:46:57.48 ID:YXAjiEyV0.net
  しかも元ニートっていう設定がもうおまえらをターゲットにしてるの見え見えという  
 
13番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:49:17.07 ID:DtOGpVQy0.net (1/2)
  蒲田で500万なんてあるんだな  
  元のまんまでもいいわ  
 
14+1としあき ◆QLChZ10ojI 2015/07/11 13:49:52.32 ID:WPD+7R8j0.net
  地震が来たら壊れそうやな  
 
15+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:51:02.06 ID:DtOGpVQy0.net (2/2)
  >>14  
  壊れるって言うか大田区は全部沈むからな  
 
16番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:51:45.39 ID:NOM9ih170.net
  >>15  
  まじで?  
 
17+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 13:52:43.00 ID:i1+HFn+C0.net
  リフォーム代も嘘くせぇよなぁ  
  こんなクソボロ屋を借りて見つかる程度にリフォームするなら1000万は覚悟しないと  
 
18番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:01:22.65 ID:LMnPRe7a0.net
  >>129  
  買った土地を担保にしてんじゃないの?  
   
  >>17  
  この辺にからくりがありそう  
 
19番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:06:12.13 ID:UDE8y0p10.net (1/2)
  神奈川の◯◯ネッツってセミナーやってる不動産屋でマンション買って大火傷した  
  6年くらい前  
  シミュレーションあっまあまで満室でもカツカツだったなぁ  
   
  潰れろ  
 
20番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:10:47.59 ID:Ax9Zwx6U0.net
  投資用の物件買うのはギャンブルだと聞いたことあるな  
  一回、二回かは騙されるのが当たり前、騙されるのが嫌なら勉強しろってさ  
 
21+3番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:20:46.66 ID:u5uHd1E+0.net (1/2)
  これをこうするだけで意識高い系やま〜ん(笑)が主導権持ってるようなバカ夫婦が買ってくわけね  
  リフォーム屋だけどこれ自分でやれば50000くらいだよ  
   
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
   
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
 
22番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:36:54.74 ID:zEafWPnS0.net (1/2)
  >>21  
  おれ大工だけど五万はねーよ  
 
23番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:44:17.75 ID:jE/A7fcc0.net
  >>21  
  ごみの処分だけで5万とぶわ  
 
24番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:54:52.26 ID:96CcXM5C0.net
  >>21  
  前から定期的にこの手のブーム来るが以前は自分でリフォームやるのが主流だったと思う  
  話の主役が無職や主婦だから時間は幾らでもある  
  それにリフォーム屋も一枚かませろって話になったんでは?  
 
25+2番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:21:10.28 ID:ZYN8dSUX0.net (1/2)
  弱小大屋だけど、借り手がまともな人なら良いのだけど、得体の知れない人に  
  貸すと、家賃払わずに壁に穴を開けて夜逃げされる。  
  警察に器物損壊だからと訴えても民事事件には警察は介入できないと相手にされない。  
  挙句の果てには貸す方が悪いとさえ言われる。  
  危うくこちらが警察で暴れそうになったわ。  
 
26+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:23:07.75 ID:KI2FbPnc0.net
  >>25  
  だな。そういう奴追い払うのにも100万単位で金かかる場合が多いし  
  賃貸のリスク舐めすぎ  
 
27+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:26:05.91 ID:36Ucap3b0.net
  >>25  
  うちはそういうリスクや借り手探しを地元の懇意してる不動産会社に委託してる  
  お前らの大嫌いな中抜きだが、素人が直接やるよりプロに契約や相談手続きしてもらったほうが楽  
  手間や時間を省けるだけでなく、精神衛生的にも楽  
 
28番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:42:12.12 ID:ZYN8dSUX0.net (2/2)
  >>26  
  >>27  
  信用調査が一番大切ですね。  
  スーツ着て温厚な雰囲気を見せているとかではダメなわけで、しっかりと  
  取り返せるものが無い人に貸すとトンでもない大損失を食らう。  
  NPO法人を名乗っていて、NPO法人の証明もしていた人だけど、あとで調べると  
  本物の登録されたNPO法人だけど、中身は実際には活動していないNPO法人だった。  
  代表者などの情報を頼りに調べると架空の住所。  
  これまた警察に有印公文書偽造じゃないですかと告訴状持って行っても、  
  住民票なんて単身赴任や学生が届出を忘れても逮捕できないのだから何も出来ないと言われる。  
  そして「この人たちって普通の人じゃないみたいなのでヤクザですか?」と  
  聞いたら「個人情報は教えられないから」(・∀・)ニヤニヤだった。  
  そして「もし車に連れ込まれたら警察に言ってね m9(^Д^)プギャー」だった。  
  2ちゃんねるもビックリの警察の対応だった。  
 
29番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:21:58.48 ID:sIUgYPOT0.net
  これから日本政府はどんどん増税していくけど  
  当然ながら逃げ出せない場所から金を取る  
  つまり固定資産税から  
  投資先としては一番やめたほうがいい  
  まだ外国に逃げた方がマシ  
 
30番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:24:01.46 ID:stneS34G0.net
  大学時代にキチガイ大家と揉めたから  
  一生賃貸は嫌だわ  
 
31番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:26:27.43 ID:UDE8y0p10.net (2/2)
  最近の意識高い系ブームのおかげで  
  リノベ物件賃貸やリフォーム、販売の不動産屋は儲かってるって聞いた  
   
  すぐだめになるレベルでも、無垢材貼っとくと「これはいい。オーーガニックゥ〜」ってアホが高値で買ってくれるらしい  
 
32番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:41:44.68 ID:u5uHd1E+0.net (2/2)
  元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [837857943][引用画像]
 
   
  5万あれば余裕でしょ  
  壁紙10mで10000円  
  床板10000円  
  照明2000円  
  電機関係だけ外注で20000円  
   
  なんと8000円余って俺の日当まで出るじゃん  
 
33+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 14:52:16.77 ID:PyQsA02r0.net (1/2)
  えらい安いリフォームだけど古い布基礎やら躯体の痛みや耐震はどうしてんの  
 
34+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 15:09:21.24 ID:aH53YGL/0.net
  >>33  
  まともにやると結構金かかるから  
  フローリング貼るために剛床だけ貼って  
  束でむりやり水平取りつつ  
  クロスの下はそのまま放置しての値段なんだろう  
 
35番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 15:13:01.77 ID:PyQsA02r0.net (2/2)
  >>34  
  束で水平取るなんて裏技あったのか なら断熱もあやしいっすね  
 
36+1番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 15:03:15.63 ID:8f3FrEaP0.net
  リフォームだけってことは耐震性とか  
  その辺は昔のままってことでしょ?  
   
  あっ……  
 
37番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 15:12:05.30 ID:zEafWPnS0.net (2/2)
  >>36  
  むしろリフォームすると見栄えをよくするために  
  梁とか壁とかとっぱらうことも多いから  
  見た目だけのリフォームは弱くなることのが多い  
 
38番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 2015/07/11 15:27:05.08 ID:f3ar7YeM0.net
  最近の田舎じゃ情弱が騙されてアパート建てまくってる  
  借りるような人がいないのなんて馬鹿でもわかることなのに  
  おまけに田舎の癖に都会と比べても強気な家賃つけてて笑う  
 

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